中國時報【文╱黃繡鳳】

由台中市不動產聯盟主辦的2017大台中不動產高峰論壇，13日下午在逢甲大學育樂館開場。由於市場多空、多頭交鋒，政治大學教授張金鶚、戴德梁行總經理顏炳立同台對談，現場擠進2000多位不動產相關業者，場面更加盛大。

台中市長林佳龍與都市發展局長王俊傑也受邀到場共同發表演說，以「大台中都市規劃與發展策略」為題，暢談台中城市發展脈動。

另外，台中市不動產開發公會理事長邱崇?、不動產仲介公會全聯會理事長林正雄、台中市不動產代銷公會理事長謝坤成也擔任與談人，分別就2017年不動產發展趨勢發表看法。

張金鶚表示，台灣的房地產歷經了4次的景氣循環，大多呈現擴短縮長(短期大漲、長期小回)的狀況，而在最近一次景氣期，10年內「房價、GDP、平均所得」各自成長了65%及25%、20%，房價與所得間的大幅落差，也顯示房市到了盤整期。因此，他主張健全房市，應就財稅、金融、房市、租屋、國土規畫等5個面向來改革。

財稅改革方面，張金鶚主張將「非自住房屋擁有者」的房地產「持有成本」與「交易成本」合理提高，也就是地方政府要調整房屋評定現值與公告地價、公告現值至合理稅基，並落實囤房稅的課徵；金融改革方面，則應緊縮非自用住宅貸款成數及調高其利率，並嚴格控管工業用地、農地、土建融資貸款；房市改革方面，要揭露正確的房市訊息並予以透明化，尤以預售屋應即刻實價登錄，對於登錄不實要有明確罰則。

租屋改革更要健全並擴大租屋市場的質與量，政府以代租代管方案協助民間空屋釋出，提供弱勢者租金補貼與租屋協助，並制定租屋條例確保租賃權益。

國土規畫方面，除了均衡南北就業機會，另外也應加強新社區開發、老舊社區的更新、大眾運輸與公共建設。

而房市名嘴顏炳立，一上台便強調這幾年重稅壓垮了台灣房市，目前呈現富人跑了、錢走了、投資市場掛了、豪宅重傷了等現象，降價求售、搶錢已成未來市場主流。

因此，顏炳立毫不客氣抨擊小英政府，這幾年房地產已經相當的不景氣，猶如一隻黑天鵝還不夠，綠色房市「蘇」「花」改更是讓房市雪上加霜。

他並具體建議現階段買屋應以地段、環境、可及性作為考量，在政策加持與建設利多、交通便利的推案，才有市場；尤其重劃區內地段環境好，房價有上漲機會，因為環境能形塑價格。

在負利率時代，他認為，可以選擇買下修20%的土地；投資3-4%有穩定收益的店面。「價格」是2017年買盤最大的誘因，至於何時景氣才會回檔，顏炳立斬釘截鐵地說「等6年後風雲再起信用卡代償比較」。

台中市不動產聯盟協會理事長李嘉嬴也表示，2016年大台中房地產熱度不足，政府應減少對市場的干預，只需要健全不動產相關法令，讓房市交易回歸市場機制。

2017-01-2009:52

〔即時新聞／綜合報導〕高雄楠梓區在今日凌晨2時許，有兩派人馬共約3、40名不良分子、集結20來輛汽車在大街上展開槍戰。事發時5名大學生在槍戰現場旁的超商聊天，聽到槍聲連忙躲避，事後才發現超商玻璃被射穿，位置正好在他們原本的座位後方，差點就被子彈爆頭。據《蘋果日報》報導，大學生透露，當時看到的車輛都用膠帶遮掩車牌，聚集在路中央後雙方就開車互撞，過程中不僅有人以棍棒砸車，還發射訊號彈，接著就是一陣槍響。此時3名大學生連忙趴下躲避，剩下2人慌張地跑到超商躲藏，等到不法分子都離開後，他們才出來向警方求助，這時才發現超商玻璃被子彈貫穿。警方抵達現場後，立刻搜索一輛車頭撞毀遺留在原地的車輛，並發現四處地上有彈匣、數顆子彈、鋁棒和拖鞋，目前已掌握到涉案車輛，將立刻進行逮捕行動。











▲北京市人民代表大會是地方最高國家權力機關，擁有立法權、監督權和重大事項決定權等。（圖／翻攝自北京市人民代表大會常務委員會，下同）

大陸中心／綜合報導

北京市第14屆人民代表大會第五次會議於20日閉幕，經大會選舉結果，由李偉當選北京市人大常委會主任，蔡奇當選北京市整合負債資訊網市長，張碩輔當選北京市監察委員會主任。

新任北京市人大常委會主任李偉於1958年1月出生，現職為中共北京市委常委、宣傳部部長，曾任中宣部副秘書長兼全國宣傳幹部培訓中心主任、全國宣傳幹部學院常務副院長、黨委書記，國家廣電總局副局長公司貸款條件，中華全國新聞工作者協會副主席，國家新聞出版廣電總局副局長。

62歲的新任北京市長蔡奇是福建尤溪人，現任為北京市委副書記、市政府黨組書記、北京冬奧組委執行主席、黨組副書記，曾任福建省三明市副市長、市長，浙江省衢州市市長，杭州市市長，2016年10月，出任北京市副市長、代市長。

北京市人代會首次選出北京市監察委主任，據報導，新設的監察委員會將與政黨的紀律檢查委員會合署辦公。檢察機關將撤銷查處貪污賄賂、失職瀆職及預防職務犯罪等部門機構，職能整合、人員轉隸至監察委員會。

北京市監察委主任張碩輔，1965年8月生，湖南長沙人，現任中共北京市委常委、市紀委書記，他曾任湖南省益陽市委副書記，水利廳黨組副書記、副廳長、黨組書記、廳長，湖南省婁底市委副書記、代市長、市長，永州市委書記，湖南省副省長，雲南省委常委、省紀委書記。



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